8 Traverse du vallon de l'ortignes, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Traverse du vallon de l'ortignes, affiche un prix moyen de 6 684 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Traverse du vallon de l'ortignes, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Estrangin à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 8330DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Amédée Autran à 523 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur Roucas Blanc à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Traverse du vallon de l'ortignes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Traverse du vallon de l'ortignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Traverse du vallon de l'ortignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Traverse du vallon de l'ortignes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du vallon de l'ortignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Traverse du vallon de l'ortignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Traverse du vallon de l'ortignes dans son marché local
Prix du 8 Traverse du vallon de l'ortignes par rapport à la voie
Sur Traverse du vallon de l'ortignes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 668 €/m². Avec un prix moyen de 6 684 €/m², le 8 Traverse du vallon de l'ortignes se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Traverse du vallon de l'ortignes par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 5 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Traverse du vallon de l'ortignes se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 87.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Traverse du vallon de l'ortignes à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Traverse du vallon de l'ortignes est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.23 % sur 1 an et augmenté de 15.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
