2 Traverse paradis, 13007 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse paradis, affiche un prix moyen de 8 701 €/m².Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Traverse paradis, 13007 Marseille 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Valmer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 292 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 8300ILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - SEP LEONARD DE VINCI à 1272 mètres
- - Collège Gaston Defferre à 1003 mètres
- - Lycée professionnel Colbert - Lycée des métiers des services aux entreprises et à la personne à 797 mètres
- - Ecole maternelle La Roseraie à 140 mètres
- - Ecole élémentaire La Roseraie à 114 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse paradis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse paradis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse paradis, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse paradis dans son marché local
Prix du 2 Traverse paradis par rapport à la voie
Sur Traverse paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 8 700 €/m². Avec un prix moyen de 8 701 €/m², le 2 Traverse paradis se situe 0.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse paradis par rapport à Marseille 7e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 6 009 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Traverse paradis se situe 44.8 % au-dessus de la moyenne de Marseille 7e et 142.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Traverse paradis à Marseille 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Traverse paradis est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.95 € à 23.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 7e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 7e Arrondissement a augmenté de 13.5 % sur 1 an et augmenté de 15.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 919 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 294 €/m² au premier semestre 2025.
