17 Allée des buis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Allée des buis, affiche un prix moyen de 4 519 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Allée des buis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 8440OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 222 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 197 mètres
- - Ecole maternelle Le Corbusier à 363 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Allée des buis
Aucune vente n'a été recensée au 17 Allée des buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Allée des buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Allée des buis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Allée des buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Allée des buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Allée des buis dans son marché local
Prix du 17 Allée des buis par rapport à la voie
Sur Allée des buis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 519 €/m², le 17 Allée des buis se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 17 Allée des buis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Allée des buis se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 26.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Allée des buis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Allée des buis est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 21.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
