Prix immobilier à Marseille 8e
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Marseille 8e Arrondissement (13008), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Marseille 8e Arrondissement à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Prix immobilier à Marseille 8e Arrondissement
Le prix moyen des appartements Marseille 8e Arrondissement est 22 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.
Tandis que le prix moyen des maisons Marseille 8e Arrondissement est 70.54 % au-dessus de celui de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
Prix immobilier des rues à Marseille 8e Arrondissement
Prix au m² des rues à proximité
Contexte résidentiel de Marseille 8e Arrondissement
Population et parc immobilier
Marseille 8e Arrondissement compte 83414 habitants en 2022, avec 56.71 % de propriétaires et 52.74 % de locataires. Elle totalise environ 48518 logements, dont 42644 résidences principales composées majoritairement d'appartements (87.18 %) contre 11.34 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (7.91 %), de deux pièces (18.29 %) , de trois pièces (34.7 %), de quatre pièces (24.25 %) et de cinq pièces et plus à (14.86 %). Près de 72.99 % des logements ont été construit avant 1990 contre 11.1 après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 190 médecins généralistes et 172 dentistes.
Il réunit aussi 43 écoles, 6 collèges et 12 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Quelques biens en vente à Marseille 8e Arrondissement 13008
Les biens actuellement en vente autour du Marseille 8e Arrondissement 13008 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à Marseille 8e Arrondissement 13008
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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