2 Allée des buis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des buis, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des buis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Barral-Bonnet.
1 niveau - 43 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 8440OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 282 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 270 mètres
- - Ecole maternelle Le Corbusier à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des buis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des buis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des buis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des buis, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des buis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des buis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des buis dans son marché local
Prix du 2 Allée des buis par rapport à la voie
Sur Allée des buis, le prix moyen des appartements s'établit à 4 519 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 2 Allée des buis se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des buis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des buis se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 25.87 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des buis à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des buis est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
