14 Avenue d'outre mer, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue d'outre mer, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue d'outre mer, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1150 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 830 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1150 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 224 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue d'outre mer
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue d'outre mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue d'outre mer
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 14 Avenue d'outre mer. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'outre mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue d'outre mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue d'outre mer dans son marché local
Prix du 14 Avenue d'outre mer par rapport à la voie
Sur Avenue d'outre mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 881 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 14 Avenue d'outre mer se situe 12.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue d'outre mer par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue d'outre mer se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 53.4 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue d'outre mer à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue d'outre mer est de 19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.16 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
