11 Avenue de bandol, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue de bandol, affiche un prix moyen de 5 692 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Avenue de bandol, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 8400KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 786 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 625 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 439 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue de bandol
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue de bandol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue de bandol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue de bandol, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de bandol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue de bandol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue de bandol dans son marché local
Prix du 11 Avenue de bandol par rapport à la voie
Sur Avenue de bandol, le prix moyen des appartements s'établit à 5 767 €/m². Avec un prix moyen de 5 692 €/m², le 11 Avenue de bandol se situe 1.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue de bandol par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Avenue de bandol se situe 15.95 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 59.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Avenue de bandol à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Avenue de bandol est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
