1 Avenue de l'aillaude, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de l'aillaude, affiche un prix moyen de 4 280 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de l'aillaude, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Haïfa-Bartoli à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 114 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 8440ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 656 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 801 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 656 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 57 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de l'aillaude
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de l'aillaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de l'aillaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de l'aillaude, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'aillaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de l'aillaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de l'aillaude dans son marché local
Prix du 1 Avenue de l'aillaude par rapport à la voie
Sur Avenue de l'aillaude, le prix moyen des appartements s'établit à 4 511 €/m². Avec un prix moyen de 4 280 €/m², le 1 Avenue de l'aillaude se situe 5.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de l'aillaude par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de l'aillaude se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 19.55 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de l'aillaude à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de l'aillaude est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.65 € à 21.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.13 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
