3 Avenue de l'aillaude, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue de l'aillaude, affiche un prix moyen de 6 628 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 3 Avenue de l'aillaude, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Haïfa-Bartoli.
2 niveaux - 1 logement - 74 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 8440ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 639 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 811 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 639 mètres
- - Ecole maternelle Grand Saint Giniez à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 515 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue de l'aillaude
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue de l'aillaude au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue de l'aillaude
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue de l'aillaude, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'aillaude
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue de l'aillaude complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue de l'aillaude dans son marché local
Prix du 3 Avenue de l'aillaude par rapport à la voie
Sur Avenue de l'aillaude, le prix moyen des maisons s'établit à 6 617 €/m². Avec un prix moyen de 6 628 €/m², le 3 Avenue de l'aillaude se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue de l'aillaude par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 607 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Avenue de l'aillaude se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 47.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.46 % sur 1 an et augmenté de 1.21 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
