2 Avenue de la cote d'azur, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la cote d'azur, affiche un prix moyen de 6 178 €/m², inférieur de 1.89 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la cote d'azur, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 17 parkings - 623 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8400KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 967 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 802 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 621 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 621 mètres
Ventes au 2 Avenue de la cote d'azur
Une vente a été recensée au 2 Avenue de la cote d'azur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la cote d'azur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de la cote d'azur, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la cote d'azur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la cote d'azur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la cote d'azur dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la cote d'azur par rapport à la voie
Sur Avenue de la cote d'azur, le prix moyen des appartements s'établit à 6 266 €/m². Avec un prix moyen de 6 178 €/m², le 2 Avenue de la cote d'azur se situe 1.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la cote d'azur par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la cote d'azur se situe 26.16 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 72.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la cote d'azur à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la cote d'azur est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
