51 Avenue de la madrague de montredon, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 51 Avenue de la madrague de montredon, affiche un prix moyen de 5 096 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°49 mais inférieur de 5.87 % à celui du n°55.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Avenue de la madrague de montredon, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1207 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 883 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1207 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Avenue de la madrague de montredon
Aucune vente n'a été recensée au 51 Avenue de la madrague de montredon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Avenue de la madrague de montredon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Avenue de la madrague de montredon, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la madrague de montredon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Avenue de la madrague de montredon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Avenue de la madrague de montredon dans son marché local
Prix du 51 Avenue de la madrague de montredon par rapport à la voie
Sur Avenue de la madrague de montredon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 482 €/m². Avec un prix moyen de 5 096 €/m², le 51 Avenue de la madrague de montredon se situe 7.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Avenue de la madrague de montredon par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Avenue de la madrague de montredon se situe 3.89 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 42.35 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Avenue de la madrague de montredon à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 51 Avenue de la madrague de montredon est de 19.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.86 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
