1 Avenue de monaco, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de monaco, affiche un prix moyen de 6 657 €/m², supérieur de 2.64 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de monaco, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 372 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 8400A, - Parcelle n°0112 - Feuille 8400ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 966 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 846 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 626 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 626 mètres
Ventes au 1 Avenue de monaco
Une vente a été recensée au 1 Avenue de monaco. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de monaco
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de monaco, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de monaco
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de monaco complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de monaco dans son marché local
Prix du 1 Avenue de monaco par rapport à la voie
Sur Avenue de monaco, le prix moyen des appartements s'établit à 6 537 €/m². Avec un prix moyen de 6 657 €/m², le 1 Avenue de monaco se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de monaco par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de monaco se situe 35.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 85.64 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de monaco à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de monaco est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 22.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
