11 Avenue montmare, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Avenue montmare, affiche un prix moyen de 8 163 €/m², inférieur de 1.02 % à celui du n°9 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
À propos du 11 Avenue montmare, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8380ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1085 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 785 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 350 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 649 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Avenue montmare
Aucune vente n'a été recensée au 11 Avenue montmare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Avenue montmare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Avenue montmare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Avenue montmare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Avenue montmare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Avenue montmare dans son marché local
Prix du 11 Avenue montmare par rapport à la voie
Sur Avenue montmare, le prix moyen des maisons s'établit à 8 303 €/m². Avec un prix moyen de 8 163 €/m², le 11 Avenue montmare se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Avenue montmare par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue montmare se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 81.32 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
