2 Avenue montmare, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue montmare, affiche un prix moyen de 8 436 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.1 % à celui du n°2 b.Cette maison est une construction ancienne de 1950,
À propos du 2 Avenue montmare, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
3 niveaux - 1 logement - 142 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 8380BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1079 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 765 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1079 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue montmare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue montmare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue montmare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue montmare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue montmare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue montmare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue montmare dans son marché local
Prix du 2 Avenue montmare par rapport à la voie
Sur Avenue montmare, le prix moyen des maisons s'établit à 8 303 €/m². Avec un prix moyen de 8 436 €/m², le 2 Avenue montmare se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue montmare par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue montmare se situe 1.61 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 87.38 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
