3 Boulevard bellieu, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 974 €

de 5 519 € à 12 870 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Boulevard bellieu, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 974 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°2 et de 2.06 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 3 Boulevard bellieu, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 8380R

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 1070 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 746 mètres
- Lycée général Marseilleveyre à 1070 mètres
- Ecole maternelle Montredon à 117 mètres
- Ecole élémentaire Grotte Rolland à 414 mètres

Ventes au 3 Boulevard bellieu

Les 0 ventes au 3 Boulevard bellieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Boulevard bellieu dans son marché local

Prix du 3 Boulevard bellieu par rapport à la voie

Sur Boulevard bellieu, le prix moyen des maisons s'établit à 8 143 €/m². Avec un prix moyen de 7 974 €/m², le 3 Boulevard bellieu se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Boulevard bellieu par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard bellieu se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 79.31 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard delpin, 13008 Marseille 8e(7,840 €)

Avenue de la madrague de montredon, 13008 Marseille 8e(7,203 €)

Boulevard beaurivage, 13008 Marseille 8e(7,773 €)

Impasse des muges, 13008 Marseille 8e(8,170 €)

Biens en vente à proximité du 3 Boulevard bellieu

Les biens actuellement en vente autour du 3 Boulevard bellieu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.