1 Boulevard bernex, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Boulevard bernex, affiche un prix moyen de 4 082 €/m², supérieur de 15.54 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Boulevard bernex, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 8450CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 803 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1018 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1202 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 601 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Boulevard bernex
Aucune vente n'a été recensée au 1 Boulevard bernex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Boulevard bernex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Boulevard bernex, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard bernex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Boulevard bernex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Boulevard bernex dans son marché local
Prix du 1 Boulevard bernex par rapport à la voie
Sur Boulevard bernex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 082 €/m², le 1 Boulevard bernex se situe 5.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Boulevard bernex par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Boulevard bernex se situe 16.81 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 14.15 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Boulevard bernex à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Boulevard bernex est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.91 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
