24 Boulevard bernex, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard bernex, affiche un prix moyen de 4 149 €/m², inférieur de 5.6 % à celui du n°22 et de n°19.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard bernex, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 694 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1136 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1338 mètres
- - Lycée Régional Hôtelier Jean-Paul Passedat - Lycée des métiers de l'hôtellerie, du tourisme et de l'alimentation à 694 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc à 287 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Boulevard bernex
Aucune vente n'a été recensée au 24 Boulevard bernex au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard bernex
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard bernex, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard bernex
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard bernex complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard bernex dans son marché local
Prix du 24 Boulevard bernex par rapport à la voie
Sur Boulevard bernex, le prix moyen des appartements s'établit à 4 327 €/m². Avec un prix moyen de 4 149 €/m², le 24 Boulevard bernex se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard bernex par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard bernex se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 16.02 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard bernex à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard bernex est de 17.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.89 € à 20.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.64 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
