30 Boulevard de lorraine, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 30 Boulevard de lorraine, affiche un prix moyen de 4 628 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Boulevard de lorraine, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 211 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 224 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 211 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Catherine à 271 mètres
- - Ecole elementaire Pointe Rouge à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Boulevard de lorraine
Aucune vente n'a été recensée au 30 Boulevard de lorraine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Boulevard de lorraine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Boulevard de lorraine, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de lorraine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Boulevard de lorraine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Boulevard de lorraine dans son marché local
Prix du 30 Boulevard de lorraine par rapport à la voie
Sur Boulevard de lorraine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 613 €/m². Avec un prix moyen de 4 628 €/m², le 30 Boulevard de lorraine se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Boulevard de lorraine par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Boulevard de lorraine se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.42 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Boulevard de lorraine à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 30 Boulevard de lorraine est de 18.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.93 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
