33 Boulevard de marseilleveyre, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard de marseilleveyre, affiche un prix moyen de 6 063 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard de marseilleveyre, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 8380HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1436 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1195 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1436 mètres
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 401 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Boulevard de marseilleveyre
Aucune vente n'a été recensée au 33 Boulevard de marseilleveyre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard de marseilleveyre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard de marseilleveyre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de marseilleveyre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard de marseilleveyre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard de marseilleveyre dans son marché local
Prix du 33 Boulevard de marseilleveyre par rapport à la voie
Sur Boulevard de marseilleveyre, le prix moyen des appartements s'établit à 7 026 €/m². Avec un prix moyen de 6 063 €/m², le 33 Boulevard de marseilleveyre se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard de marseilleveyre par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard de marseilleveyre se situe 23.81 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 69.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard de marseilleveyre à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard de marseilleveyre est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 23.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
