11 Boulevard de sainte anne, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard de sainte anne, affiche un prix moyen de 4 672 €/m², inférieur de 3.25 % à celui du n°15 et du 0.02 % à celui du n°436.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard de sainte anne, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 8440MLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Anne à 178 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 239 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard de sainte anne
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard de sainte anne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard de sainte anne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard de sainte anne, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de sainte anne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard de sainte anne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard de sainte anne dans son marché local
Prix du 11 Boulevard de sainte anne par rapport à la voie
Sur Boulevard de sainte anne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 773 €/m². Avec un prix moyen de 4 672 €/m², le 11 Boulevard de sainte anne se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard de sainte anne par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Boulevard de sainte anne se situe 4.75 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 30.5 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard de sainte anne à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard de sainte anne est de 18.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 21.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.76 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
