23 Boulevard des peches, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard des peches, affiche un prix moyen de 4 116 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°15 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard des peches, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 4907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 8440O, - Parcelle n°0114 - Feuille 8440O, - Parcelle n°0009 - Feuille 8440O, - Parcelle n°0010 - Feuille 8440OLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 408 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 404 mètres
- - Ecole maternelle Le Corbusier à 430 mètres
- - Ecole élémentaire Grand Saint Giniez à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard des peches
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard des peches au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard des peches
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard des peches, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des peches
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard des peches complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard des peches dans son marché local
Prix du 23 Boulevard des peches par rapport à la voie
Sur Boulevard des peches, le prix moyen des appartements s'établit à 4 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 116 €/m², le 23 Boulevard des peches se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard des peches par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard des peches se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 15.1 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard des peches à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard des peches est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
