12 Boulevard du trident, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 586 €

de 6 052 € à 10 029 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Boulevard du trident, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 586 €/m², inférieur de 0.01 % à celui du n°7 et de 2.37 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1951,

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À propos du 12 Boulevard du trident, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0049 - Feuille 8380B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 1045 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 738 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 1045 mètres
- Ecole maternelle Montredon à 283 mètres
- Ecole élémentaire Grotte Rolland à 605 mètres

Ventes au 12 Boulevard du trident

Les 0 ventes au 12 Boulevard du trident constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Boulevard du trident dans son marché local

Prix du 12 Boulevard du trident par rapport à la voie

Sur Boulevard du trident, le prix moyen des maisons s'établit à 7 874 €/m². Avec un prix moyen de 7 586 €/m², le 12 Boulevard du trident se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Boulevard du trident par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Boulevard du trident se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 70.59 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des reinettes, 13008 Marseille 8e(7,690 €)

Boulevard des tritons, 13008 Marseille 8e(8,125 €)

Boulevard amphitrite, 13008 Marseille 8e(8,857 €)

Avenue d'outre mer, 13008 Marseille 8e(8,088 €)

Biens en vente à proximité du 12 Boulevard du trident

Les biens actuellement en vente autour du 12 Boulevard du trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

61.33 m²

425 000 €

Marseille 8ème, 13008