4 Boulevard du trident, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 632 €

de 4 610 € à 10 024 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 4 Boulevard du trident, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 6 632 €/m², inférieur de 17.94 % à celui du n°1 et de 19.88 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1948,

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À propos du 4 Boulevard du trident, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0053 - Feuille 8380B

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 998 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 694 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 998 mètres
- Ecole maternelle Montredon à 289 mètres
- Ecole elementaire Pointe Rouge à 591 mètres

Ventes au 4 Boulevard du trident

Une vente a été recensée au 4 Boulevard du trident. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

6 février 2023

450 000 €(5 000 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•90 m²

4 Boulevard du trident, 13008 Marseille 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard du trident dans son marché local

Prix du 4 Boulevard du trident par rapport à la voie

Sur Boulevard du trident, le prix moyen des maisons s'établit à 7 874 €/m². Avec un prix moyen de 6 632 €/m², le 4 Boulevard du trident se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard du trident par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard du trident se situe 12.55 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 49.13 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard des reinettes, 13008 Marseille 8e(7,690 €)

Boulevard des tritons, 13008 Marseille 8e(8,125 €)

Boulevard amphitrite, 13008 Marseille 8e(8,857 €)

Avenue d'outre mer, 13008 Marseille 8e(8,088 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard du trident

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard du trident apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.