9 Boulevard du trident, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard du trident, affiche un prix moyen de 4 749 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard du trident, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 8380BLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1050 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 741 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 594 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard du trident
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard du trident au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard du trident
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard du trident, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du trident
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard du trident complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard du trident dans son marché local
Prix du 9 Boulevard du trident par rapport à la voie
Sur Boulevard du trident, le prix moyen des appartements s'établit à 4 738 €/m². Avec un prix moyen de 4 749 €/m², le 9 Boulevard du trident se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard du trident par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard du trident se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 32.8 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard du trident à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard du trident est de 18.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.69 € à 21.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.68 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
