2 Boulevard edouard herriot, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard edouard herriot, affiche un prix moyen de 4 623 €/m², supérieur de 12.02 % à celui du n°1 et de n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard edouard herriot, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Mermoz-Grand Pavois.
9 niveaux - 628 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 8430BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 568 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 287 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard edouard herriot
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard edouard herriot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard edouard herriot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard edouard herriot, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard edouard herriot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard edouard herriot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard edouard herriot dans son marché local
Prix du 2 Boulevard edouard herriot par rapport à la voie
Sur Boulevard edouard herriot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 730 €/m². Avec un prix moyen de 4 623 €/m², le 2 Boulevard edouard herriot se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard edouard herriot par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard edouard herriot se situe 5.79 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 29.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard edouard herriot à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard edouard herriot est de 18.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.56 € à 21.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.24 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
