6 Boulevard francois coppee, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard francois coppee, affiche un prix moyen de 3 840 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard francois coppee, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 224 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 8440H, - Parcelle n°0148 - Feuille 8440HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1019 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 442 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 508 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 148 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Boulevard francois coppee
Aucune vente n'a été recensée au 6 Boulevard francois coppee au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard francois coppee
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard francois coppee, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard francois coppee
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard francois coppee complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard francois coppee dans son marché local
Prix du 6 Boulevard francois coppee par rapport à la voie
Sur Boulevard francois coppee, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 3 840 €/m², le 6 Boulevard francois coppee se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard francois coppee par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 909 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard francois coppee se situe 21.78 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 7.47 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard francois coppee à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard francois coppee est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.99 € à 20.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.57 % sur 1 an et augmenté de 9.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
