5 Boulevard michel fronti, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard michel fronti, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°12 et du 18.4 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard michel fronti, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Barral-Bonnet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 8440HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1065 mètres
- - Collège privé Sainte Anne à 381 mètres
- - Lycée professionnel Frédéric Mistral - Lycée des métiers de l'automobile et des services aux entreprises à 445 mètres
- - Ecole maternelle Sainte-Anne à 85 mètres
- - Ecole élémentaire Sainte-Anne à 93 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Boulevard michel fronti
Aucune vente n'a été recensée au 5 Boulevard michel fronti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard michel fronti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard michel fronti, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard michel fronti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard michel fronti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard michel fronti dans son marché local
Prix du 5 Boulevard michel fronti par rapport à la voie
Sur Boulevard michel fronti, le prix moyen des appartements s'établit à 4 236 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 5 Boulevard michel fronti se situe 10.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard michel fronti par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard michel fronti se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 31.2 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard michel fronti à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard michel fronti est de 17.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.2 € à 21.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.48 % sur 1 an et augmenté de 9.26 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
