45 Boulevard mireille jourdan-barry, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Boulevard mireille jourdan-barry, affiche un prix moyen de 4 812 €/m².Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Boulevard mireille jourdan-barry, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Goumier-Berneix à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 22 parkings - 495 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 8450K, - Parcelle n°0225 - Feuille 8450LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1053 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 640 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 792 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 312 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 427 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 434 mètres
Ventes au 45 Boulevard mireille jourdan-barry
Les 2 ventes au 45 Boulevard mireille jourdan-barry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Boulevard mireille jourdan-barry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Boulevard mireille jourdan-barry, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard mireille jourdan-barry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Boulevard mireille jourdan-barry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Boulevard mireille jourdan-barry dans son marché local
Prix du 45 Boulevard mireille jourdan-barry par rapport à la voie
Sur Boulevard mireille jourdan-barry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 816 €/m². Avec un prix moyen de 4 812 €/m², le 45 Boulevard mireille jourdan-barry se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Boulevard mireille jourdan-barry par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Boulevard mireille jourdan-barry se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 34.53 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Boulevard mireille jourdan-barry à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Boulevard mireille jourdan-barry est de 18.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 22.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.85 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
