10 Boulevard neptune, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard neptune, affiche un prix moyen de 5 374 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard neptune, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 8380ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1174 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 864 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 635 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard neptune
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard neptune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard neptune dans son marché local
Prix du 10 Boulevard neptune par rapport à la voie
Sur Boulevard neptune, le prix moyen des appartements s'établit à 5 381 €/m². Avec un prix moyen de 5 374 €/m², le 10 Boulevard neptune se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard neptune par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard neptune se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.28 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard neptune à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard neptune est de 19.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.8 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
