3 Boulevard neptune, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard neptune, affiche un prix moyen de 8 819 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 3 Boulevard neptune, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
2 niveaux - 1 logement - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 8380ALocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1133 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 818 mètres
- - Lycée professionnel agricole de Marseille à 1133 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 270 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 575 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard neptune
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard neptune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard neptune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard neptune, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard neptune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard neptune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard neptune dans son marché local
Prix du 3 Boulevard neptune par rapport à la voie
Sur Boulevard neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 9 129 €/m². Avec un prix moyen de 8 819 €/m², le 3 Boulevard neptune se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard neptune par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Boulevard neptune se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 95.89 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
