9 Boulevard neptune, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 650 €

de 6 041 € à 12 857 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Boulevard neptune, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 650 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°9 b.Cette maison est une construction ancienne de 1956,

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À propos du 9 Boulevard neptune, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Engalière-Carthage.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 8380A

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Collège Marseilleveyre à 1167 mètres
- École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 855 mètres
- Lycée professionnel agricole de Marseille à 1167 mètres
- Ecole maternelle Montredon à 313 mètres
- Ecole élémentaire Grotte Rolland à 614 mètres

Ventes au 9 Boulevard neptune

Les 0 ventes au 9 Boulevard neptune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Boulevard neptune dans son marché local

Prix du 9 Boulevard neptune par rapport à la voie

Sur Boulevard neptune, le prix moyen des maisons s'établit à 8 210 €/m². Avec un prix moyen de 8 650 €/m², le 9 Boulevard neptune se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Boulevard neptune par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard neptune se situe 14.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 94.51 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement baissé de 5.31 % sur 1 an et baissé de 10.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue montmare, 13008 Marseille 8e(7,941 €)

Boulevard delpin, 13008 Marseille 8e(7,840 €)

Promenade du grand large, 13008 Marseille 8e(8,337 €)

Avenue d'outre mer, 13008 Marseille 8e(8,088 €)

Biens en vente à proximité du 9 Boulevard neptune

Les biens actuellement en vente autour du 9 Boulevard neptune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.