123 Boulevard perier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 123 Boulevard perier, affiche un prix moyen de 4 564 €/m², inférieur de 2.91 % à celui du n°121 et de n°119.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 123 Boulevard perier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
9 niveaux - 24 logements - 27 parkings - 995 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 8390ILocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 233 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 388 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 293 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 293 mètres
Ventes au 123 Boulevard perier
Les 3 ventes au 123 Boulevard perier donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 123 Boulevard perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 123 Boulevard perier, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°123 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 123 Boulevard perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 123 Boulevard perier dans son marché local
Prix du 123 Boulevard perier par rapport à la voie
Sur Boulevard perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 4 564 €/m², le 123 Boulevard perier se situe 2.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 123 Boulevard perier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 123 Boulevard perier se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 27.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 123 Boulevard perier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 123 Boulevard perier est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.87 € à 21.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.03 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
