171 Boulevard perier, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Boulevard perier, affiche un prix moyen de 5 323 €/m², supérieur de 4.05 % à celui du n°175 et de n°167.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 171 Boulevard perier, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 215 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 8390ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 397 mètres
- - Lycée général et technologique Périer à 537 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 429 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 429 mètres
Ventes au 171 Boulevard perier
Une vente a été recensée au 171 Boulevard perier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Boulevard perier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 171 Boulevard perier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°171 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard perier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Boulevard perier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Boulevard perier dans son marché local
Prix du 171 Boulevard perier par rapport à la voie
Sur Boulevard perier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 671 €/m². Avec un prix moyen de 5 323 €/m², le 171 Boulevard perier se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Boulevard perier par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 171 Boulevard perier se situe 8.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 48.44 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 171 Boulevard perier à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 171 Boulevard perier est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.31 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
