10 Boulevard ralli, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard ralli, affiche un prix moyen de 6 431 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard ralli, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 743 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 8430MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 480 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 284 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 173 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Boulevard ralli
Aucune vente n'a été recensée au 10 Boulevard ralli au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard ralli
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard ralli, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard ralli
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard ralli complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard ralli dans son marché local
Prix du 10 Boulevard ralli par rapport à la voie
Sur Boulevard ralli, le prix moyen des appartements s'établit à 6 426 €/m². Avec un prix moyen de 6 431 €/m², le 10 Boulevard ralli se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard ralli par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard ralli se situe 31.06 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 79.84 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard ralli à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard ralli est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
