79 Impasse de la plage, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Impasse de la plage, affiche un prix moyen de 6 069 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Impasse de la plage, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 266 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 1344 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 767 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 487 mètres
- - Ecole élémentaire Bonneveine 1 à 487 mètres
Absence de ventes récentes au 79 Impasse de la plage
Aucune vente n'a été recensée au 79 Impasse de la plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Impasse de la plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Impasse de la plage, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Impasse de la plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Impasse de la plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Impasse de la plage dans son marché local
Prix du 79 Impasse de la plage par rapport à la voie
Sur Impasse de la plage, le prix moyen des appartements s'établit à 6 062 €/m². Avec un prix moyen de 6 069 €/m², le 79 Impasse de la plage se situe 0.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Impasse de la plage par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Impasse de la plage se situe 23.68 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 69.71 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Impasse de la plage à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 79 Impasse de la plage est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
