3 Impasse des espigaous, 13008 Marseille

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

8 611 €

de 6 605 € à 10 773 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Impasse des espigaous, 13008 Marseille 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 611 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°5 et de 0.01 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

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À propos du 3 Impasse des espigaous, 13008 Marseille 8e

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier La Verrerie.
2 niveaux - 1 logement - 40 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0142 - Feuille 8380M

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Madrague Montredon à 930 mètres
- Ecole élémentaire Madrague Montredon à 933 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse des espigaous

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des espigaous au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Impasse des espigaous dans son marché local

Prix du 3 Impasse des espigaous par rapport à la voie

Sur Impasse des espigaous, le prix moyen des maisons s'établit à 8 637 €/m². Avec un prix moyen de 8 611 €/m², le 3 Impasse des espigaous se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse des espigaous par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône

À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 7 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des espigaous se situe 13.24 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 94.07 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a baissé de 5.06 % sur 1 an et baissé de 10.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de la calanque de samena, 13008 Marseille 8e(8,479 €)

Boulevard du polygone, 13008 Marseille 8e(8,617 €)

Biens en vente à proximité du 3 Impasse des espigaous

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse des espigaous apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.