2 Impasse des gatons, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des gatons, affiche un prix moyen de 8 858 €/m², supérieur de 4.53 % à celui du n°1 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
À propos du 2 Impasse des gatons, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Les Vagues.
2 niveaux - 1 logement - 127 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 8360KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 1332 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 738 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 450 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des gatons
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des gatons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des gatons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des gatons, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des gatons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des gatons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des gatons dans son marché local
Prix du 2 Impasse des gatons par rapport à la voie
Sur Impasse des gatons, le prix moyen des maisons s'établit à 8 607 €/m². Avec un prix moyen de 8 858 €/m², le 2 Impasse des gatons se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des gatons par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse des gatons se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 96.76 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
