8 Impasse des muges, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des muges, affiche un prix moyen de 5 445 €/m².Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des muges, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Engalière-Carthage à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 180 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 8380RLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Marseilleveyre à 1123 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 799 mètres
- - Lycée général Marseilleveyre à 1123 mètres
- - Ecole maternelle Montredon à 160 mètres
- - Ecole élémentaire Grotte Rolland à 429 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des muges
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des muges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des muges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des muges, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des muges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des muges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des muges dans son marché local
Prix du 8 Impasse des muges par rapport à la voie
Sur Impasse des muges, le prix moyen des appartements s'établit à 5 439 €/m². Avec un prix moyen de 5 445 €/m², le 8 Impasse des muges se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des muges par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des muges se situe 10.96 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 52.27 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des muges à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des muges est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 22.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
