4 Impasse des roseaux, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des roseaux, affiche un prix moyen de 8 752 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
À propos du 4 Impasse des roseaux, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
2 niveaux - 1 logement - 145 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 8450CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 788 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1124 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1307 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 688 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des roseaux
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des roseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des roseaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des roseaux, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des roseaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des roseaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des roseaux dans son marché local
Prix du 4 Impasse des roseaux par rapport à la voie
Sur Impasse des roseaux, le prix moyen des maisons s'établit à 8 495 €/m². Avec un prix moyen de 8 752 €/m², le 4 Impasse des roseaux se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des roseaux par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 595 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Impasse des roseaux se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 94.06 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.31 % sur 1 an et augmenté de 1.07 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
