9 Impasse des spahis, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des spahis, affiche un prix moyen de 7 925 €/m², supérieur de 6.48 % à celui du n°2 mais inférieur de 2.52 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 9 Impasse des spahis, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Goumier-Berneix.
2 niveaux - 1 logement - 130 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8450KLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1217 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 732 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 805 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 494 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 419 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 467 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des spahis
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des spahis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des spahis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des spahis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des spahis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des spahis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des spahis dans son marché local
Prix du 9 Impasse des spahis par rapport à la voie
Sur Impasse des spahis, le prix moyen des maisons s'établit à 7 943 €/m². Avec un prix moyen de 7 925 €/m², le 9 Impasse des spahis se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des spahis par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 8 574 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Impasse des spahis se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 76.03 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 7.05 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 158 €/m² au deuxième semestre 2020 à 8 690 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 010 €/m² sur la période récente.
