5 Impasse victor cousin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse victor cousin, affiche un prix moyen de 5 378 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse victor cousin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Les Boucles Périer à dominante résidentielle.
5 niveaux - 25 logements - 42 parkings - 724 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 8390LLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Adolphe Monticelli à 373 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 394 mètres
- - Ecole maternelle Flotte à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Flotte à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Impasse victor cousin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Impasse victor cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse victor cousin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse victor cousin, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse victor cousin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse victor cousin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse victor cousin dans son marché local
Prix du 5 Impasse victor cousin par rapport à la voie
Sur Impasse victor cousin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 5 378 €/m², le 5 Impasse victor cousin se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse victor cousin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse victor cousin se situe 9.6 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 50.39 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse victor cousin à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse victor cousin est de 19.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.86 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
