20 Passage commun, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Passage commun, affiche un prix moyen de 5 142 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Passage commun, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 163 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 8360HLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent lycée des métiers Hôtelier Régional à 1021 mètres
- - Collège Marseilleveyre à 1092 mètres
- - École nationale supérieure maritime - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1219 mètres
- - Lycée professionnel Poinso-Chapuis à 724 mètres
- - Ecole maternelle Lapin Blanc des Neiges à 45 mètres
- - Ecole élémentaire Lapin Blanc des Neiges à 135 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Passage commun
Aucune vente n'a été recensée au 20 Passage commun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Passage commun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Passage commun, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Passage commun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Passage commun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Passage commun dans son marché local
Prix du 20 Passage commun par rapport à la voie
Sur Passage commun, le prix moyen des appartements s'établit à 5 150 €/m². Avec un prix moyen de 5 142 €/m², le 20 Passage commun se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Passage commun par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Passage commun se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 43.79 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Passage commun à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 Passage commun est de 19.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.44 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
