3 Place franck brinsolaro, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place franck brinsolaro, affiche un prix moyen de 6 058 €/m².Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place franck brinsolaro, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Les Vagues à dominante résidentielle.
3 niveaux - 31 logements - 1510 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 8360LLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Honoré Daumier à 1166 mètres
- - Lycée professionnel Leau - Lycée des métiers de la beauté, du bien être et des métiers associés à 695 mètres
- - Ecole maternelle Bonneveine à 520 mètres
- - Ecole primaire Bonneveine2 à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place franck brinsolaro
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place franck brinsolaro au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place franck brinsolaro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place franck brinsolaro, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place franck brinsolaro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place franck brinsolaro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place franck brinsolaro dans son marché local
Prix du 3 Place franck brinsolaro par rapport à la voie
Sur Place franck brinsolaro, le prix moyen des appartements s'établit à 6 059 €/m². Avec un prix moyen de 6 058 €/m², le 3 Place franck brinsolaro se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place franck brinsolaro par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place franck brinsolaro se situe 23.61 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 68.93 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place franck brinsolaro à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Place franck brinsolaro est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16 € à 23.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
