6 Place louis lumiere, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Place louis lumiere, affiche un prix moyen de 5 660 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Place louis lumiere, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 193 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 8430NLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 64 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 64 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 312 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de L'Huveaune à 19 mètres
Ventes au 6 Place louis lumiere
Les 6 ventes au 6 Place louis lumiere constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Place louis lumiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Place louis lumiere, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Place louis lumiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Place louis lumiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Place louis lumiere dans son marché local
Prix du 6 Place louis lumiere par rapport à la voie
Sur Place louis lumiere, le prix moyen des appartements s'établit à 5 778 €/m². Avec un prix moyen de 5 660 €/m², le 6 Place louis lumiere se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Place louis lumiere par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Place louis lumiere se situe 15.58 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 58.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Place louis lumiere à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 6 Place louis lumiere est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
