1 Promenade georges pompidou, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Promenade georges pompidou, affiche un prix moyen de 5 708 €/m², inférieur de 4.36 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Promenade georges pompidou, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier La Plage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 39 logements - 10 locaux - 17 parkings - 623 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 8400KLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 1045 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 878 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 699 mètres
Ventes au 1 Promenade georges pompidou
Les 8 ventes au 1 Promenade georges pompidou constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Promenade georges pompidou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Promenade georges pompidou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Promenade georges pompidou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Promenade georges pompidou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Promenade georges pompidou dans son marché local
Prix du 1 Promenade georges pompidou par rapport à la voie
Sur Promenade georges pompidou, le prix moyen des appartements s'établit à 5 902 €/m². Avec un prix moyen de 5 708 €/m², le 1 Promenade georges pompidou se situe 3.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Promenade georges pompidou par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Promenade georges pompidou se situe 16.56 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 59.58 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Promenade georges pompidou à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Promenade georges pompidou est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.78 € à 23.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
