5 Rue auguste marin, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue auguste marin, affiche un prix moyen de 5 355 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue auguste marin, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cadenelle à dominante résidentielle.
4 niveaux - 23 logements - 17 parkings - 1588 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 8390MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 271 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 271 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue auguste marin
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue auguste marin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue auguste marin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Rue auguste marin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue auguste marin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue auguste marin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue auguste marin dans son marché local
Prix du 5 Rue auguste marin par rapport à la voie
Sur Rue auguste marin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 362 €/m². Avec un prix moyen de 5 355 €/m², le 5 Rue auguste marin se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue auguste marin par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue auguste marin se situe 9.13 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 49.75 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue auguste marin à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue auguste marin est de 19.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.21 € à 23.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.61 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
