8 Rue borde perpendiculaire, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue borde perpendiculaire, affiche un prix moyen de 3 189 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue borde perpendiculaire, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Roger Renzo à dominante résidentielle.
5 niveaux - 45 logements - 18 parkings - 1346 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 8420CLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé Cluny à 497 mètres
- - LYC PR HAYA MOUCHKA à 397 mètres
- - Ecole maternelle Le Rouet à 261 mètres
- - Ecole Primaire Rouet Charles Alle à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue borde perpendiculaire
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue borde perpendiculaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue borde perpendiculaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue borde perpendiculaire, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue borde perpendiculaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue borde perpendiculaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue borde perpendiculaire dans son marché local
Prix du 8 Rue borde perpendiculaire par rapport à la voie
Sur Rue borde perpendiculaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 183 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 8 Rue borde perpendiculaire se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue borde perpendiculaire par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 907 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue borde perpendiculaire se situe 35.01 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 10.82 % en dessous de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue borde perpendiculaire à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue borde perpendiculaire est de 17.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.52 % sur 1 an et augmenté de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
