3 Rue cesar franck, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue cesar franck, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², inférieur de 7.41 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue cesar franck, 13008 Marseille 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 346 mètres
- - Lycée général privé de Provence à 346 mètres
- - Ecole maternelle Jean Mermoz à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mermoz à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue cesar franck
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue cesar franck au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue cesar franck
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue cesar franck, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue cesar franck
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue cesar franck complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue cesar franck dans son marché local
Prix du 3 Rue cesar franck par rapport à la voie
Sur Rue cesar franck, le prix moyen des appartements s'établit à 4 792 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 3 Rue cesar franck se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue cesar franck par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue cesar franck se situe 5.9 % en dessous de la moyenne de Marseille 8e et 28.82 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue cesar franck à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue cesar franck est de 18.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
