3 Rue copello, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue copello, affiche un prix moyen de 5 751 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue copello, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Verrerie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 145 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 8380NLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Madrague Montredon à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Madrague Montredon à 611 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue copello
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue copello au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue copello
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue copello, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue copello
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue copello complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue copello dans son marché local
Prix du 3 Rue copello par rapport à la voie
Sur Rue copello, le prix moyen des appartements s'établit à 5 752 €/m². Avec un prix moyen de 5 751 €/m², le 3 Rue copello se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue copello par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue copello se situe 17.34 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 60.37 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue copello à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue copello est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.39 % sur 1 an et augmenté de 9.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
