8 Rue de la riante, 13008 Marseille
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la riante, affiche un prix moyen de 6 125 €/m².Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la riante, 13008 Marseille 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Provence-Île-de-France à dominante résidentielle.
6 niveaux - 31 logements - 29 parkings - 1717 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 8430MLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège privé de Provence à 603 mètres
- - Ecole de coiffure Leader (Ecole secondaire professionnelle privée) à 333 mètres
- - Ecole maternelle Prado Plage à 304 mètres
- - Ecole élémentaire Prado Plage à 304 mètres
Ventes au 8 Rue de la riante
Les 3 ventes au 8 Rue de la riante donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la riante
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Rue de la riante. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la riante
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la riante complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la riante dans son marché local
Prix du 8 Rue de la riante par rapport à la voie
Sur Rue de la riante, le prix moyen des appartements s'établit à 6 147 €/m². Avec un prix moyen de 6 125 €/m², le 8 Rue de la riante se situe 0.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la riante par rapport à Marseille 8e Arrondissement et à Bouches-du-Rhône
À Marseille 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 897 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la riante se situe 25.08 % au-dessus de la moyenne de Marseille 8e et 71.23 % au-dessus de celle de Bouches-du-Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la riante à Marseille 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la riante est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.18 € à 23.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Marseille 8e Arrondissement, qui est de 18.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Marseille 8e Arrondissement a augmenté de 11.29 % sur 1 an et augmenté de 9.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 625 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 585 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 400 €/m² sur la période récente.
